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1、金华义乌房产证（不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一）;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶金华义乌的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、为提高借款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、抵押房子借款用途证明;

8、半年到一年以上的银行流水;

9、金华义乌借款银行规定的其他办理抵押房子借款,公司住房购买合同抵押借钱,抵押房子银行资金周转借款,购房合同抵押借钱不押房,公积金贷款等资料;

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抵押贷款人要具备的条件：

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、其次，金华义乌有固定的住所；

3、金华有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

4、愿意并能够提供贷款人认可的金华房子抵押；

5、金华房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、用于抵押的房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；

7、房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

8、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于购房者来说，办理贷款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回

来，要保障好自己的利益。做到谨慎贷款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。

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